Stavební odbor je obecným stavebním úřadem ve smyslu § 13 odst. 1 písm. c) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákon). Je tedy orgánem státní správy s věcnou působností v záležitostech územního rozhodování a stavebního řízení (umisťování a povolování staveb, terénních úprav a zařízení, jejich odstraňování, povolování jejich užívání po dokončení, povolování změn v užívání a další agendy dle stavebního zákona).
Stavební úřad vykonává dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů, ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním jejich povinností, vyplývajících ze stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. V pravomoci stavebního úřadu je dále vedení sankčních řízení ve věci porušení stavebního zákona (přestupky a správní delikty).
Kromě toho, v souladu se Statutem města Brna, vykonává stavební úřad působnost speciálního stavebního úřadu I. stupně na místních a veřejně přístupných účelových komunikacích (mimo základní komunikační systém), dle seznamu vedeného městem Brnem. Dále v souladu se Statutem města Brna je stavební úřad jako speciální stavební úřad u vodních děl - vykonává působnost vodoprávního úřadu, která podle zákona o vodách přísluší obecním úřadům a pověřeným obecním úřadům.
Působení ve věci vyvlastňovacího řízení vykonává Odbor územního a stavebního řízení, Magistrátu města Brna.
Svou působnost vykonává stavební úřad na území MČ Brno-Bohunice, v k.ú. Bohunice, a dále na základě pověření MMB, v celém areálu Fakultní nemocnice Brno-Bohunice a při výstavbě Univerzitního kampusu Bohunice.
Formuláře pro podání žádosti dle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění:
Vedoucí odboru: Ing. Marie Zitterbartová, PhD.
Pracovníci: Ing. Jana Pučeglová, Božena Horová, Ing. Alena Popelková
Postupy při vyřizování žádostí jsou uvedeny zde.
Při umístění a povolení stavby nutno doložit (všeobecně):
Souhlasy vlastníků pozemku:
Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby dokládá souhlas s navrhovaným stavebním záměrem na situačním výkrese projektové dokumentace, vše dle § 184a, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
za Statutární město Brno (SMB) – Magistrát města Brna, Majetkový odbor (MMB, MO), v případě svěření pozemku Úřad městské části města Brna, Brno Bohunice, Odbor majetkový a kontroly (ÚMČ MB BRNO-BOHUNICE – MO)
Dotčené orgány státní správy:
Magistrát města Brna, Odbor územního plánování a rozvoje (MMB OÚPR)
Magistrát města Brna, Odbor dopravy (MMB OD)
Magistrát města Brna, Odbor životního prostředí (MMB OŽP)
Magistrát města Brna, Odbor vodního a lesního hospodářství (MMB OVLHZ)
Magistrát města Brna, Odbor památkové stavby (MMB OPP)
Magistrát města Brna, Odbor investiční (MMB IO)
Úřad městské části města Brna, Brno Bohunice, Odbor technických služeb (ÚMČ MB BRNO-BOHUNICE – OTS)
Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje (KHS)
Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje (HZS)
Krajské ředitelství policie Jihomoravského kraje, Specializované pracoviště dopravního inženýrství Brno-město a Brno-venkov
Drážní úřad, sekce stavební (ochranné pásmo dráhy a tramvaje)
Ministerstvo dopravy
Úřad pro civilní letectví (vysoké stavby)
Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského (vodní díla + zemní vrty )
Správci dopravní a technické infrastruktury:
Brněnské komunikace a.s. (BKOM) - případně - Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, p.o. (SUS)
Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (BVaK)
Technické sítě Brno, a.s. (TSB)
Teplárny Brno, a.s. (TB)
GasNet, s.r.o. (zastoupeno GasNet Služby, s.r.o.)
EG.D, a.s.
CETIN a.s.
Smart Comp. a.s.
SITEL, spol. s r.o.
České Radiokomunikace a.s. (ČRA)
Masarykova univerzita, Ústav výpočetní techniky
Vodafone Czech Republic a.s.
T-Mobile Czech Republic a.s.
ČD – Telematica a.s.
Dial Telecom, a.s.
Ministerstvo obrany, Sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany
Dopravní podnik města Brna, a.s. (DPMB)
Krajské ředitelství policie Jihomoravského kraje, Odbor správy majetku (sítě)
Veřejná zeleň města Brna, p.o.
Faster CZ spol. s r.o.
NetDataCom, s.r.o.
Povodí Moravy, s.p.
Ředitelství silnic a dálnic ČR
Správa železniční dopravní cesty, a.s.
Nejčastější dotaz: Jak postupovat v případě rekonstrukce bytového jádra v panelovém domě? (poslední aktualizace textu 20.5.2021)
Seznam právních předpisů:
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích
Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon)
Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích)
Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích
Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
Vyhláška č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území
Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
Vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Vyhláška č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu
Vyhláška č. 590/2002 Sb., o technických požadavcích pro vodní díla
Vyhláška č. 7/2003 Sb., o vodoprávní evidenci
- vše ve znění pozdějších právních předpisů.
Úřad městské části města Brna,
Brno-Bohunice
Dlouhá 3, 62500 Brno
Úřední hodiny
pondělí: 8.00 - 17.00
středa: 8.00 - 17.00
Tel.: 547 423 810
Fax: 547 352 946
e-mail: info@bohunice.brno.cz
ID datové schránky: hm2byk9