Městská část Brno | Bohunice

Statutární město Brno

Vyhledávání

Navigace

Úvodní strana > Úřad městské části

Potřebuji si vyřídit

Zobrazení situace: základní rozšířené úplné

Zpět na seznam životních situací

1. Identifikační číslo návodu: 406

2. Kód životní situace: BOH_2317

Žádost o vydání územního rozhodnutí

Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv jejich užívání na území, měnit využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak.
Územním rozhodnutím je rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, změně využití území, změně vlivu užívání stavby na území, dělení nebo scelování pozemků, ochranném pásmu.

5. Kdo je oprávněn v této věci jednat:

Jakákoliv fyzická nebo právnická osoba

6. Podmínky a postup řešení:

Správní řízení ukončené vydáním územního rozhodnutí o umístění stavby.

Žádost o vydání územního rozhodnutí obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu základní údaje o požadovaném záměru, identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit, uvedení osob, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, jestliže může být jejich právo územním rozhodnutím přímo dotčeno.

K žádosti o vydání územního rozhodnutí žadatel připojí:

doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem,
závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů, nevydává-li se koordinované závazné stanovisko podle § 4 odst. 7 nebo o závazné stanovisko vydávané správním orgánem, který je příslušný vydat územní rozhodnutí,
stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury nebo plánovací smlouvu, vyžaduje-li záměr vybudování nové nebo úpravu stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury,
dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, výkresovou dokumentaci a dokladovou část.

Jestliže žadatel nemá vlastnické právo, smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemku nebo stavbě, předloží souhlas jejich vlastníka; to neplatí, lze-li pozemek nebo stavbu vyvlastnit.

Stanoví-li tak zvláštní právní předpis, nebo pokud bude navrhovaný záměr svými negativními vlivy překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy za hranicí pozemku určeného k jeho realizaci, předloží žadatel současně žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu.

Obsahové náležitosti žádosti o vydání územního rozhodnutí a jejích příloh, včetně rozsahu a obsahu dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, stanoví prováděcí právní předpis.

7. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace:

Podáním písemné žádosti na příslušném formuláři doloženém přílohami osobně na podatelnu nebo poštou na ÚMČ Brno-Bohunice, Stavební úřad, Dlouhá 577/3, 625 00 Brno.

8. Na kterém úřadu můžete tuto situaci řešit:

ÚMČ Brno-Bohunice, Stavební úřad, Dlouhá 577/3, 625 00 Brno.

9. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit:

u všech pracovníků stavebního úřadu, nejlépe v úřední dny pondělí a středa od 8:00 do 17:30 hodin

vedoucí stavebního odboru
- Ing. Marie Zitterbartová, Ph.D.
  budova ÚMČ Dlouhá 3 -> vchod I. patro, pravá strana -> dveře 116
referent stavebního odboru
- Ing. Jana Pučeglová
  budova ÚMČ Dlouhá 3 -> vchod I. patro, pravá strana -> dveře 116
referent stavebního odboru
- Ing. Alena Popelkova
  budova ÚMČ Dlouhá 3 -> vchod I. patro, pravá strana -> dveře 116
referent stavebního odboru
- Božena Horová
  budova ÚMČ Dlouhá 3 -> vchod I. patro, pravá strana -> dveře 116

10. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou:

Žádost na předepsané formuláři včetně výše uvedených předepsaných příloh. Dokumentace záměru v předepsaném rozsahu podle vyhlášky č. 499/2006 Sb. Nechá-li se žadatel zastupovat, předloží jeho zástupce plnou moc.

11. Formuláře:

formulář: podle druhu stavby Příloha č. 1-5 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění
formulář: Příloha č. 1-5 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.

12. Správní a jiné poplatky:

Správní poplatek za vydání rozhodnutí o umístění stavby upravuje zákon č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích v platném znění, položka 17. Po stanovení výše poplatku v závislosti na druhu záměru je poplatek možné uhradit v hotovosti na ÚMČ, složenkou nebo bankovním převodem.

13. Lhůty pro vyřízení:

V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených žadatelem, rozhodne stavební úřad bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 60 dnů ode dne zahájení územního řízení; ve zvlášť složitých případech stavební úřad rozhodne nejdéle do 90 dnů.

14. Další účastníci (dotčení) postupu:

obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn
vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě
osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno
osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.

Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků.

16. Můžete využít tuto elektronickou službu:

Pro řádné podání se všemi náležitostmi je nutno podat dokumentaci v listinné formě. Pro případné doplňování podání v elektronické formě dokumenty opatřenými zaručeným elektronickým podpisem je možné použít také elektronickou adresu podatelny podatelna.bohunice@brno.cz

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje:

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění

18. Související předpisy:

vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu
vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území
vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb

19. Opravné prostředky:

Proti rozhodnutí o umístění stavby je možné podat odvolání do 15-ti dnů od doručení k Odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna prostřednictvím Stavebního úřadu ÚMČ Brno-Bohunice, Dlouhá 577/3, 625 00 Brno.